Leiter:in Baumanagement

Der Eigenbetrieb Wohnen Graz ist ein wirtschaftliches Unternehmen der Stadt Graz. Wir sorgen für die gerechte Vergabe von städtischen Gemeindewohnungen, verwalten und erhalten den stadteigenen Wohnungsbestand. Dabei handeln wir wirtschaftlich, nachhaltig und im Sinne der Bürger:innen.

Um diese Aufgaben langfristig und qualitätsvoll zu erfüllen, kommt dem Baumanagement eine zentrale Rolle zu. Das Baumanagement verantwortet die strategische, wirtschaftliche und operative Steuerung von Bau-, Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen des Eigenbetriebs Wohnen Graz. Es stellt die nachhaltige Bewirtschaftung und Weiterentwicklung des kommunalen Wohnungsbestands sicher und trägt wesentlich zur Erreichung der wohnbaupolitischen Ziele der Stadt Graz bei.

• Führung, Entwicklung und strategische Ausrichtung des Bereichs Baumanagement mit insgesamt 3 Mitarbeiter:innen
• Entwicklung und Umsetzung nachhaltiger Wohnbau- und Sanierungsstrategien sowie Beratung der Geschäftsführung in strategischen Bau- und Infrastrukturfragen
• Gesamtverantwortung für Bauprojekte von der Projektentwicklung über Planung, Ausschreibung und Vergabe bis zur Fertigstellung unter Berücksichtigung von Energieeffizienz- und Nachhaltigkeitszielen
• Verantwortung für Budget, Investitionen sowie das Projekt-, Kosten- und Risikomanagement der gemeindeeigenen Projekte inklusive Vorbereitung diverser Kalkulationen
• Steuerung von Förderverfahren und Vertretung der Stadt Graz gegenüber Fördergebern und relevanten Gremien
• Bewertung von Grundstücken und Entwicklungspotenzialen als Grundlage für zukünftige Wohnbauprojekte
• Sicherstellung einer wirtschaftlichen, qualitätsvollen und termingerechten Projektabwicklung
• Digitalisierung und kontinuierliche Weiterentwicklung der Bau- und Projektmanagementprozesse
• Vergabe von Baurechten an Wohnbauträger (Übertragungswohnbau mit Einweisungsrecht der Stadt Graz)

• Abgeschlossenes Hochschulstudium (Universität oder Fachhochschule) im Bereich Bauingenieurwesen, Wirtschaftsingenieurwesen, Bauplanung, Baumanagement, Architektur oder einer vergleichbaren technischen Fachrichtung mit Diplom- oder Masterabschluss
• Mehrjährige einschlägige Berufserfahrung im Hochbau/Wohnbau bevorzugt im Sanierungs- und Neubaubereich, idealerweise ergänzt durch Führungserfahrung
• Erfahrung in der Steuerung komplexer Bau- und Sanierungsprojekte einschließlich Kosten-, Finanzierungs- und Investitionsplanung
• Wertschätzender Führungsstil sowie ausgeprägte strategische und wirtschaftliche Denkweise, Entscheidungsstärke, Innovationskraft und Integrität
• Kenntnisse relevanter Rechtsmaterien, insbesondere des Bundesvergabegesetzes, des Stmk. Wohnbauförderungsgesetzes, des Stmk. Baugesetzes, einschlägiger Ö-Normen sowie Nachhaltigkeits- und Energieeffizienzstandards
• Grundkenntnisse des Mietrechtsgesetzes (MRG), des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG), des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) sowie des Vertrags- und Servitutsrechtes von Vorteil
• Hohe digitale Kompetenz sowie Erfahrung im Einsatz digitaler Lösungen im Bau- und Projektmanagement

• Sie gestalten den kommunalen Wohnbau der Stadt Graz aktiv mit und verantworten Projekte, die die Lebensqualität vieler Grazer:innen nachhaltig verbessern.
• Dabei erwarten Sie ein engagiertes Team und ein vielseitiges Aufgabenfeld an der Schnittstelle von Technik, Verwaltung und öffentlichem Auftrag.
• Gleitende Arbeitszeit und Home-Office nach Vereinbarung
• Zuzahlung zum „Klimaticket Steiermark"
• Kostenlose fachliche und persönliche Weiterbildungen während der Arbeitszeit
• Ein betriebliches Gesundheitsmanagement mit regelmäßigen Sport- und Gesundheitsangeboten
• Ein hochwertiges, kostengünstiges Mittagessen in einer Betriebskantine im Stadtzentrum
• Regelmäßige, zweijährige Gehaltsvorrückungen und eine Pensionskassenregelung und eine Jubiläumszuwendung nach 25/40 Dienstjahren
• Die 6. Urlaubswoche ab dem 43. Lebensjahr plus 3 bzw. 2 weitere Urlaubstage jährlich ab dem 57. bzw. 60. Lebensjahr
• Auf Grund gesetzlicher Regelungen sind wir verpflichtet, in der Stellenausschreibung eine Spanne des Einstiegsgehaltes anzugeben. Diese Spanne basiert auf Ihren bisherigen fachlich einschlägigen Tätigkeiten und reicht von mtl. brutto € 4.151 bei Berufseinsteiger:innen bis € 5.079 bei 15-jähriger Berufserfahrung. Das tatsächliche Gehalt ist Ergebnis der Anrechnung Ihrer einschlägigen beruflichen Erfahrungen (Vordienstzeiten).

Die Grazer Stadtverwaltung arbeitet aktiv an der Gleichstellung von Frauen und Männern. 
Was tun wir, wenn Frauen in einem Bereich unterrepräsentiert sind? Dann nehmen wir bei gleicher Eignung so lange bevorzugt Frauen auf, bis das Verhältnis von Männern und Frauen ausgewogen ist.

Die Stadt Graz hat sich mit der Inklusionsstrategie dazu verpflichtet, bestehende Benachteiligungen und Diskriminierungen abzubauen und Teilhabe zu fördern.
Wir freuen uns daher auf Bewerbungen von Menschen mit Behinderung. Mögliche Arbeitsplätze sind barrierefrei gestaltet; bei Bedarf erfolgen zusätzliche Adaptierungsmaßnahmen.

Dann bewerben Sie sich bitte bis 19.10.2026. Hier geht's zur Onlinebewerbung

Die Mitarbeiterinnen des Recruitings beantworten diese gerne:

Tel. +43 316 872-2580 ;  2582  und 2583.

Für die Stadt Graz:

Der Stadtsenatsreferent für das Personalwesen