Real Estate Manager:in (m/w/d)

Näher am Menschen. Näher bei mir.

Mit über 5.000 Mitarbeiter:innen sind wir der größte private Arbeitgeber im Pflege- und Gesundheitsbereich in Österreich. Im 2. Wiener Bezirk, in unmittelbarerer U-Bahn Nähe gelegen, befindet sich unsere Firmenzentrale. Von hier aus steuern und unterstützen wir unsere Gesellschaften in Österreich, Slowenien und Kroatien.

Zur Verstärkung unseres Real Estate & Facility Management Teams suchen wir eine erfahrene Persönlichkeit mit immobilienwirtschaftlichem Know-how, ausgeprägtem Verhandlungsgeschick und unternehmerischem Weitblick, die unser Immobilienportfolio strategisch weiterentwickelt und Optimierungspotenziale erkennt und vorantreibt.

Klingt nach der passenden Rolle für dich? Dann bewirb dich in Vollzeit als

Meine Aufgaben

Näher am Menschen

• Strategische und operative Optimierung des Portfolios (Eigentum und Miete) mit dem Ziel nachhaltiger Wertsteigerung

• Identifikation und Umsetzung von Value-Creation-Potenzialen in alle Richtungen: Flächen, Nutzung, Repositionierung, Verträge, Energie und Betriebskosten

• Führung von Mietvertragsverhandlungen (Neuabschlüsse, Verlängerungen, Anpassungen) mit Vermieter:innen und Abstimmung mit deren Vertreter:innen bei immobilienbezogenen Fragestellungen (u.a Betriebskostenabrechnung, Indexierung, Instandhaltung)

• Vorbereitung und Steuerung des Verkaufs nicht betriebsnotwendiger Liegenschaften, inklusive Bewertung, Vermarktung und Transaktionsbegleitung

• Capex- und Opex-Monitoring sowie Prüfung und Freigabe von Budgets und Maßnahmen

• Regelmäßiges Reporting an Geschäftsführung und Konzern (KPIs, Budgetabweichungen, Forecasts, Entscheidungsvorlagen)

• Enge Zusammenarbeit mit Facility Management, Construction, Legal, Finance und Einkauf

• Begehung der Objekte vor Ort und Mitgestaltung bei technischen und betrieblichen Fragen

Näher am Job

• Abgeschlossenes Studium in Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsingenieurwesen oder vergleichbar

• Mehrjährige Erfahrung im Asset Management, idealerweise mit Bezug zu Healthcare bzw. Sozialimmobilien

• Sicherer Umgang mit Mietverträgen, Wirtschaftlichkeitsrechnungen, Bewertungen und Budgetsteuerung

• Verhandlungsstärke und ein Gespür für die Interessen von Eigentümer:innen, Betreiber:innen und Konzern

• Hands-on-Mentalität, Eigeninitiative und der Blick über den Tellerrand

• Verständnis für die Anforderungen des Pflegebetriebs und regulatorische Rahmenbedingungen von Vorteil

• Sehr gute Deutsch- und gute Englischkenntnisse; Reisebereitschaft in Österreich, Kroatien und Slowenien

Näher bei mir

• Faire Bezahlung: Für diese Position bieten wir ein Bruttojahresgehalt ab € 60.000,- (All-In, Vollzeit). Dein tatsächliches Gehalt (abhängig von Berufserfahrung und Qualifikation) besprechen wir gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.

• Dienstauto: Für die Reisetätigkeit in Österreich, Kroatien und Slowenien wird von uns ein Dienstauto mit Privatnutzung zur Verfügung gestellt.

Du bist wie wir, näher am Menschen? Dann freuen wir uns auf deine Bewerbung!