Immobilienverwalter*in

Ein Kaufvertrag über eine Altbauwohnung, ein Streit über Baumängel in einer frisch übergebenen Wohnhausanlage: Bei LIM-LAW hat praktisch jedes Mandat mit einer Liegenschaft zu tun. Die Kanzlei in der Wiener Josefstadt hat sich bewusst auf Immobilienrecht beschränkt, und zwar als ganzes Geschäft und nicht als Nebengebiet. Im juristischen Team arbeiten vier Personen. Hinter ihnen steht eine Immobiliengruppe mit über 50 Mitarbeitenden.

Der Alltag ist konkret. Auf der einen Seite stehen Kaufverträge, Treuhandschaften und die Prüfung von Objekten samt Einschätzung des Preises. Auf der anderen Seite stehen die Gewährleistungsverfahren: Wenn ein Bauträger übergeben hat und die Mängel erst danach auftauchen, landet der Fall hier. Dazwischen liegt, was Wohnungseigentum, Mietrecht und Grundbuch an Fragen aufwerfen, bis hin zu Nachbarstreitigkeiten über Emissionen und Grundgrenzen. Die Mandantschaft reicht von privaten Wohnungskäufern bis zu Bauträgern und Hausverwaltungen, die laufende juristische Begleitung brauchen.

Geführt wird die Kanzlei von Mag. Mag. Dr. Clemens Limberg. Er ist Jurist und Betriebswirt, seit 2014 Rechtsanwalt, dazu konzessionierter Immobilienverwalter und Immobilienmakler und seit Juni 2018 allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger. Diese Kombination färbt auf die Arbeit ab. Wer hier ein Gutachten über einen Bauschaden auf den Tisch bekommt, kann mit jemandem darüber reden, der selbst welche verfasst. Im Team sitzt außerdem ein Kollege, der vor der Kanzlei in der Rechtsabteilung einer großen Wohnungsgenossenschaft gearbeitet hat und zertifizierter Datenschutzexperte ist. Der jüngste Zugang im Anwaltsteam bringt Erfahrung aus einer Wiener Wirtschaftskanzlei und eine Station in Brüssel mit.

LIM-LAW steht nicht für sich allein. Die Kanzlei gehört zur Limberg-Gruppe, einem Wiener Familienunternehmen, das Clemens Limberg und Miriam Limberg über die Jahre aufgebaut haben. Unter derselben Adresse in der Albertgasse sitzen auch die Hausverwaltung, die Maklerei und die Projektentwicklung der Gruppe. Für Berufseinsteiger ist das ein handfester Vorteil. Eine Frage zur Betriebskostenabrechnung oder zur Bewertung einer Liegenschaft lässt sich zwei Türen weiter klären, statt sie sich anzulesen. Und wer nach ein paar Jahren die Richtung wechseln will, muss dafür nicht zwingend das Unternehmen verlassen; die Gruppe wirbt ausdrücklich mit Wechselmöglichkeiten zwischen ihren Gesellschaften.

Als Arbeitgeber wird die Gruppe deutlich. 2025 wurde sie in der Initiative „Taten statt Worte“ als familienfreundlichster Betrieb Wiens in der Kategorie Kleinunternehmen ausgezeichnet. Auf der Karriereseite stehen eine zusätzliche betriebliche Pensionsvorsorge, Home-Office und die vergünstigte Jahreskarte für die Öffis, dazu Kleinigkeiten wie wöchentliche Yoga-Einheiten und Essensgutscheine. Gesucht wird dort längst nicht nur juristisch. Zuletzt standen eine Teamleitung für die Immobilienverwaltung, eine Stelle für eine Elektrikerin oder einen Elektriker und studentische Mitarbeit auf der Liste.

Wie viele Personen genau bei der Rechtsanwalts GmbH selbst angestellt sind, veröffentlicht die Kanzlei nicht; die Zahl von über 50 Mitarbeitenden bezieht sich auf die gesamte Gruppe. Der Sitz ist die Albertgasse 1A im achten Bezirk, die Aufsicht führt die Rechtsanwaltskammer Wien. Geöffnet ist Montag bis Donnerstag von 9 bis 16 Uhr, freitags bis 14 Uhr.